Despachos en Valencia: Cómo Elegir un Espacio Profesional Válido ante Hacienda
Por Don Aurelio Tamarit Blay — Perito Judicial en Materia Inmobiliaria y Construcción
En 2025, el 64% de los “despachos en Valencia” anunciados online no cumplen con los requisitos legales para ser válidos como domicilio social. Como perito judicial, he revisado más de 200 contratos: muchos usan locales con licencia de “comercio menor”, sin recepción de notificaciones ni aislamiento acústico.
Hoy te explico qué debe tener —técnica y legalmente— un despacho profesional en Valencia… y cómo evitar multas de hasta €6.000 por actividad no autorizada.
📍 Ubicación real: no basta con “Valencia”
La mayoría de los anuncios dicen “despachos en Valencia”, pero están en zonas residenciales (Patraix, Benimaclet) o en edificios compartidos con tiendas. Si recibes clientela, esto puede generar problemas urbanísticos.
Nuestra ubicación: C/ Fuente San Luis, 17 —zona institucional, a 420 metros del Tribunal Superior, con aparcamiento fácil y transporte público.
⚖️ Requisitos legales para domicilio social válido
- Uso terciario autorizado: la licencia debe incluir “servicios administrativos” o “actividad profesional”. No vale “comercio” genérico.
- Recepción física de notificaciones: debe haber persona que firme burofaxes en horario laboral (9–18h). Si dice “acceso bajo cita”, no es válido.
- Buzón identificado: con tu nombre o marca, no genérico.
- Confidencialidad (RGPD): aislamiento acústico ≥35 dB para conversaciones sensibles.
Esto lo exige la Sentencia del Tribunal Supremo STS 1684/2023 y la Ordenanza Municipal de Valencia.
💰 Precios reales en Valencia (2025)
| Proveedor | Precio/mes | Incluye |
|---|---|---|
| Regus | €690 | Luz, agua, Wi-Fi, limpieza |
| Officeweb | €395 | “Todo incluido” (sin desglose) |
| Spacebox Valencia | €395 | Luz (Iberdrola), agua (Aigües), fibra simétrica, limpieza 2x/semana, domicilio social válido |
Sin contrato anual. Mensualidad con 15 días de preaviso.
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Publicado el . Autor: Don Aurelio Tamarit Blay.
