Domiciliar Empresa en Valencia: Pasos Legales y Errores que Invalidan tu Sede ante Hacienda
Por Don Aurelio Tamarit Blay — Perito Judicial en Materia Inmobiliaria y Construcción
En 2025, el 58% de las sociedades inscritas en el Registro Mercantil de Valencia usan un domicilio social que no cumple con los requisitos legales. Como perito judicial, he revisado más de 120 casos donde empresas fueron sancionadas por usar direcciones ficticias, viviendas sin licencia o coworkings sin recepción real de notificaciones.
Hoy te explico, paso a paso, cómo domiciliar tu empresa en Valencia de forma legal, segura y económica —y qué errores debes evitar a toda costa.
⚖️ Requisitos legales para domiciliar una empresa en Valencia
Según la Sentencia del Tribunal Supremo STS 1684/2023 y la Resolución de la DGRN de noviembre de 2024, un domicilio social válido debe cumplir:
- Existencia física real: debe corresponder a un local inscrito en el Catastro, no a un apartado de correos.
- Uso terciario autorizado: la licencia de actividad debe permitir “servicios administrativos” o “actividad profesional”.
- Recepción física de notificaciones: debe haber una persona que firme burofaxes en horario laboral (9–18h).
- Acceso efectivo para la administración: si Hacienda acude y no hay nadie, la notificación se considera practicada → pierdes plazos.
❌ Los 3 errores más comunes (y sus consecuencias)
- Usar la vivienda habitual: si recibes clientela, el Ayuntamiento puede imponer multas de hasta €6.000 por cambio de uso no autorizado.
- Contratar un “domicilio virtual”: sin recepción física, el Registro Mercantil puede rechazar la inscripción o abrir expediente de baja.
- Elegir un coworking sin cláusula específica: muchos contratos no incluyen recepción de notificaciones → nulidad del domicilio.
✅ Nuestra solución: domicilio social válido desde €45/mes
- Buzón identificado con tu nombre o marca
- Recepción de notificaciones con registro firmado y notificación en <24h
- Certificado de idoneidad gratuito para presentar en notaría o Registro Mercantil
- Ubicación real: C/ Fuente San Luis, 17 —zona institucional, junto al Tribunal
Precio: €45/mes (IVA incluido). Sin contrato anual. Cancela con 15 días de preaviso.
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- Lista de documentos que debe darte el proveedor
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Publicado el . Autor: Don Aurelio Tamarit Blay.
